2022년 부동산시장 동향분석 연구
- 발행 년도 : 2023년
- 서 명 : 2022년 부동산시장 동향분석 연구
- 저 자 명 : 김준형, 권치흥, 이정은
- 발 주 처 : 토지주택연구원
요약보기
【연구 배경 및 목적】
º 코로나팬데믹 이후 경제정상화 과정에서 물가상승, 금리인상 등 급격한 거시경제의 변동성
확대와, 新정부 출범 이후 정책변화 등 주택시장 환경변화가 급격히 진행
º 이에 現부동산시장을 점검하고, 국내외 거시경제 변화 여건을 고찰하여 거시경제 변수와 주택시장 간 상호영향 특성을 분석하여 LH사업추진을 위한 시사점을 제공하고자 함
【연구 내용 및 방법】
º 2022년 주택가격변화에 큰 영향을 미친 경제변수들의 변화추이 분석
º 공표된 부동산시장 통계자료를 활용한 동향보고서 발간월간
º 분석결과에 기반하여 2022년 주택시장 특성 및 LH시사점 제시
【연구결과】
º 국내주택시장은 21년 하반기부터 시작된 금융권 대출규제와 금리인상 여파로 22년 상반기까지 약보합세, 이후 본격적인 하락세 진입
º 거시경제 변화에 따른 매수관망 심화로 주택가격 하락세는 23년에도 상당기간 지속 예상
º LH 주택가격 안정화 및 서민 주거안정에의 공적역할 수행에 대한 정부와 시장의 요구는 점차 강화될 것으로 예상되며, 이에 대한 모니터링 강화가 필요
º 코로나팬데믹 이후 경제정상화 과정에서 물가상승, 금리인상 등 급격한 거시경제의 변동성
확대와, 新정부 출범 이후 정책변화 등 주택시장 환경변화가 급격히 진행
º 이에 現부동산시장을 점검하고, 국내외 거시경제 변화 여건을 고찰하여 거시경제 변수와 주택시장 간 상호영향 특성을 분석하여 LH사업추진을 위한 시사점을 제공하고자 함
【연구 내용 및 방법】
º 2022년 주택가격변화에 큰 영향을 미친 경제변수들의 변화추이 분석
º 공표된 부동산시장 통계자료를 활용한 동향보고서 발간월간
º 분석결과에 기반하여 2022년 주택시장 특성 및 LH시사점 제시
【연구결과】
º 국내주택시장은 21년 하반기부터 시작된 금융권 대출규제와 금리인상 여파로 22년 상반기까지 약보합세, 이후 본격적인 하락세 진입
º 거시경제 변화에 따른 매수관망 심화로 주택가격 하락세는 23년에도 상당기간 지속 예상
º LH 주택가격 안정화 및 서민 주거안정에의 공적역할 수행에 대한 정부와 시장의 요구는 점차 강화될 것으로 예상되며, 이에 대한 모니터링 강화가 필요
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