【연구 배경 및 목적】

- 우리나라는 2025년 초고령사회에 진입하였으나 국내 고령자 주거모델 은 공공측면의 저소득층 대상 고령자복지주택과 민간의 고소득층 대상 노인주거복지주택(소위 실버타운) 등으로 양분화되어 있어, 고령자가 노년기 선택 가능한 주거모델이 부족한 상황

- 향후 초고령사회의 주요 계층인 베이비부머 세대의 특성과 돌봄·의료 서비스 수요 증가 등의 인구·사회적 환경변화를 고려 시, 중산층 고령 자 대상 새로운 개념의 주거모델과 서비스 개발의 필요성이 높음

- 본 연구는 초고령사회 대응 ‘중산층’ 고령자를 위한 주거모델의 개발 방향을 제시하는 것을 목적으로 함

【연구 내용 및 방법】 ① 중산층 고령자의 개념 설정 및 주거수요 파악 ② 국내외 고령자 주거모델 분석을 통한 국내 모델개발 시사점 도출 ③ 중산층 고령자를 위한 주거모델(안) 제시

【연구 배경 및 목적】

  - 본 연구는 기존 임대주택 임차인들이 고령화함에 따라 현행 공공임대주택의 주 거환경과 서비스 이용현황에 대한 진단을 바탕으로 고령자들이 안정적으로 주거 생활을 지속해 나가기

    위하여 필요한 지원방안을 제시하는 것을 목적으로 함

  - 고령자용 맞춤형 주택의 공급 및 주거서비스를 제공하고 있는 국내외 사례에 대 한 심층적 분석을 통해, 기존 공공임대주택 내 고령자들이 지역사회 내에서 주 거를 영위해 나가기 위한

    임대주택 사업자 측면에서 시사점을 도출하고자 함

【연구 내용 및 방법】

  1) 고령자 주거정책과 공공임대주택

    - 국내 고령자 주거정책

    - 고령자 맞춤형 공공임대 현황

  2) 공공임대 주거환경 진단

    - 공공임대 고령자 주거환경 실태 조사

    - 공공임대 고령자의 서비스 이용 현황 및 실태 조사

  3) 국내외 고령자 주거지원 사례 조사

  4) 공공임대 임차인의 AIP 실현을 위한 주거지원 강화방안

    - 공공임대 입주자 고령화에 따른 하드웨어 서비스 개선 방향

    - 공공임대 입주자 고령화에 따른 소프트웨어 서비스 개선 방향

    - 공공임대주택을 플랫폼으로 하는 주거지원서비스 강화방안

【기대효과】

    - 공공임대주택을 플랫폼으로 고령자와 기존 복지전달체계를 연계함으로써 서비스 수준 향상, 입주자 만족도 제고 및 공공임대주택 이미지 개선 기대

    - 고령 임차인의 AIP 실현을 위한 재원마련 방안 도출