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OSC(2)매입임대주택(2)정비모델(2)군집형매입임대(2)신축약정(2)매입임대(2)노후(1)중장기(1)매입임대사업(3)공급(3)운영관리(3)개선방안(3)주택(1)성과분석(1)발전방안(1)연구(1)정책환경(1)변화(1)공급제도(1)거주여건(1)다가구매입임대주택(1)안전점검매뉴얼(1)
| 순번 | 연구과제명 | 발행년도 | 요약 | 원문 | |||||
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| 11 | OSC(Off-Site Construction)기반 매입임대주택 정비모델 연구 | 2025 | 요약보기 | 원문받기 | |||||
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[연구 배경 및 목적]- 노후화된 주택 정비 및 수요 대응을 위해 사업 기간 및 효율성을 개선하기 위한 방안으로, 철거 후 신축매입임대주택에 OSC 공법을 적용해 사업 기간 및 비용을 최적화하고, 주택 성능과 입주자 만족도를 높이는 사업 모델을 제시하는 것이 핵심 목표임. [연구결과] - 노후 매입임대주택은 입주자 만족도가 전반적으로 낮고, 신축 매입임대 주택의 입주자 만족도는 상당히 높게 나타나 노후주택을 재정비하거나 신축으로 공급하면 매입임대의 주거복지 효과가 제고될 것으로 기대 - 서울시 매입임대주택 총 2,112동(23,785호)중 준공 후 20년 경과한 매입임대는 935동(5,865호), 절반 이상이 노후화 단계에 진입 - OSC공법을 활용한 클러스터 사업 대상지 중, 관악구 신림동과 은평구 녹번동에 시범사업 계획(안)을 철골과 목조로 제안, 합필을 가정한 계획으로 PC주택 계획(안) 제안 - 제도 개선 사항으로 합필, 기계식 주차, 사업 시행 관련 기준 및 절차개선 등 매입임대 모듈러주택을 도입하기 위한 제도 개선 제안 |
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| 10 | 군집형 매입임대 주거지역 활성화를 위한 신축약정형 매입임대 거점사업 도입 방안 | 2025 | 요약보기 | 원문받기 | |||||
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[배경 및 필요성]- 매입임대주택의 공급량 지속적으로 급증 - 최근 건설원가 상승으로 매입실적 저조, 공급물량이 감소했음에도 불구하고 2024년 매입임대 공급 목표 확대 - 단기간내 대량의 매입임대를 공급함에 따라 특정지역에서 군집형 매입임대 증가 → 주변에 긍·부정적 영향을 미침에 따라 장점을 극대화하고 단점을 최소화하는 군집형 매입임대 주거재생사업 모델 필요 - 특히, 최근 역세권, 상업지역내 매입임대주택이 증가하면서 이들이 주변에 미치는 영향 분석, 신축약정형 매입 관련 제도개선 방안 필요 - 결국 본 연구는 군집화된 매입임대주택의 특성 및 효과 분석을 통해 새로운 사업모델과 활성화 방안을 제시하는 것을 목적으로 함 [연구내용] - 기성시가지 주거·상업지역내 집단화된 매입임대주택 현황 분석 - 매입임대주택 거주자 특성 조사 및 커뮤니티 시설 수요 조사 - 매입임대주택의 집단화가 미치는 영향 검토 - 군집형 매입임대 주거재생사업 모델 개발 및 제도개선 방안 |
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| 9 | 노후 매입임대주택 중장기 정비전략 연구 | 2024 | 요약보기 | 원문받기 | |||||
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【배경 및 목적】(배경) LH가 운영·관리 중인 매입임대주택 중에서 준공 20년 이상된 단독·다가구·다세대·연립주택은 2만2천호(서울6,087호)이며, 이들 노후 주택에 대한 유지비가 급증함에 따라 노후 매입임대주택의 체계적 정비 활용방안 마련이 필요함 (목적) 노후 매입임대주택의 운영관리 현황진단을 진행하고, 매입임대 자산관리체계 및 중장기 정비전략을 수립하고자 함 【연구결과】 - 매입임대주택 자산관리 지표 제시 - 노후 매입임대주택 중장기 정비전략 및 기본구상안 제시 |
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| 8 | 필로티형 매입임대주택의 유형별 내진보강방안 | 2022 | 요약보기 | 원문받기 | |||||
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【연구 배경 및 목적】 □ 국내 지진 관측 이래 최대지진인 규모 5.8의 경주지진(’16.09.12)과 연이 어 발생한 규모 5.5의 포항지진(‘17.11.15)은 국민들에게 건축물의 안전 에 대한 중요성을 고조시킴. 이에 입주민의 민원을 최소화하면서 LH가 전국단위로 보유중인 약 9천여동의 필로티형 건축물의 내진보강을 효율 적으로 수행하기 위해서는 필로티 유형에 최적화된 내진보강방안을 제시 하는 연구가 필요함. □ 이 연구는 필로티형 건축물의 내진보강사업 수행을 위한 근거자료 마련 을 위한 연구로, 필로티 유형별 내진보강방안 마련 및 관련지침 작성을 목적으로 함. 【연구 내용 및 방법】 □ 이 연구는 필로티형 건축물의 체계적인 내진보강사업 수행을 위한 근거 자료 도출을 위하여 다음의 연구를 수행하였음. ◦ 필로티형 건축물의 내진보강우선순위 선정 - LH가 관리중인 필로티형 건축물 대장을 기초로 내진보강우선순위 선정 - 필로티 건축물 동 수, 연면적, 층수 고려 ◦ 필로티형 건축물의 내진보강방안 도출 - 필로티형 건축물의 내진보강방법 선정 - 필로티 건축물의 코어 유형별 분류 - 필로티 건축물의 유형, 편심률, 벽량비에 따른 내진보강방안 제시 ◦ 필로티형 건축물의 내진보강 설계자료 도출 - 필로티 건축물의 현장조사 매뉴얼 작성 - 내진보강위치 선정 TOOL 작성 - 연성보강 표준보강도 작성 - 연성보강 시방서 작성 ◦ 필로티형 건축물의 내진보강방안 검증 - 건축물의 현장조사 및 내진성능평가를 통한 내진보강방안 유효성 검증 - 필로티형 건축물 현장조사 15동 - 내진보강 전/후 내진성능평가(비선형해석) 15동 |
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| 7 | 고령자 1인 가구 주거복지 욕구 및 지원방안 연구 : 다가구 매입임대 입주민을 중심으로 | 2019 | 요약보기 | 원문받기 | |||||
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연구 배경 및 목적○ 고령자 1인 가구의 급속한 증가에 따른 대응 정책이 요구되며, 공공임대주택에서도 입주민 지원 사업 실시 중 - 매입임대주택의 경우 주거지원 서비스에서 배제되지 않도록 고령자 1인 가구 지원을 위한 『홀몸 어르신 살피미 제도』사업 실시, 매입임대주택 거주 고령자 1인 가구 지원 사업 필요성 제기 ○ 본 연구는 고령자 1인 가구에 대한 적절한 주거지원 방안 수립을 목적으로 함 - 구체적으로 ① 고령자 1인 가구 지원제도 및 서비스 현황 분석 ② 매입임대주택거주 고령자 1인 가구 주거 실태 및 서비스 분석 ③ ‘홀몸 어르신 살피미 제도’를 중심으로 LH에 의한 매입임대주택 거주 고령자 1인 가구 서비스 현황 분석④ 이상을 종합한 적절한 서비스 지원 및 LH 역할 제안 |
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| 6 | LH 매입임대사업 효율성 제고를 위한 공급 및 운영관리 개선방안 | 2017 | 원문받기 | ||||||
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| 5 | 기존주택 매입임대사업의 성과분석 및 발전방안 연구 | 2016 | 원문받기 | ||||||
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| 4 | 정책환경 변화에 따른 매입임대주택 공급제도 및 거주여건 개선방안 | 2014 | 원문받기 | ||||||
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| 3 | 기존주택 매입임대 운영실태 및 개선방안: 주택관리 및 소규모정비방식을 중심으로 | 2012 | |||||||
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| 2 | 다가구 매입임대주택의 구조성능 확보를 위한 안전점검 매뉴얼 개발 | 2009 | |||||||
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