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OSC(1)매입임대주택(1)정비모델(1)사업특성(1)OSC공법(1)
| 순번 | 연구과제명 | 발행년도 | 요약 | 원문 | |||||
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| 3 | OSC(Off-Site Construction)기반 매입임대주택 정비모델 연구 | 2025 | 요약보기 | 원문받기 | |||||
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[연구 배경 및 목적]- 노후화된 주택 정비 및 수요 대응을 위해 사업 기간 및 효율성을 개선하기 위한 방안으로, 철거 후 신축매입임대주택에 OSC 공법을 적용해 사업 기간 및 비용을 최적화하고, 주택 성능과 입주자 만족도를 높이는 사업 모델을 제시하는 것이 핵심 목표임. [연구결과] - 노후 매입임대주택은 입주자 만족도가 전반적으로 낮고, 신축 매입임대 주택의 입주자 만족도는 상당히 높게 나타나 노후주택을 재정비하거나 신축으로 공급하면 매입임대의 주거복지 효과가 제고될 것으로 기대 - 서울시 매입임대주택 총 2,112동(23,785호)중 준공 후 20년 경과한 매입임대는 935동(5,865호), 절반 이상이 노후화 단계에 진입 - OSC공법을 활용한 클러스터 사업 대상지 중, 관악구 신림동과 은평구 녹번동에 시범사업 계획(안)을 철골과 목조로 제안, 합필을 가정한 계획으로 PC주택 계획(안) 제안 - 제도 개선 사항으로 합필, 기계식 주차, 사업 시행 관련 기준 및 절차개선 등 매입임대 모듈러주택을 도입하기 위한 제도 개선 제안 |
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| 2 | 사업특성을 고려한 최적 OSC공법 선정모델 개발 | 2025 | 요약보기 | 원문받기 | |||||
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【연구 배경 및 목적】- 국내 건설산업은 건설기능인력의 노령화, 숙련공의 감소, 외국인 근로자의 증가와 같은 환경 변화가 이루어지고 있음 - 건설산업의 패러다임이 공업화건축(OSC)로 변화되고 있으며, 국토부에서도 공업화주택 활성화를 위한 로드맵을 시행하고자 계획중임 - 이에, 공업화주택의 효과를 극대화하기 위하여 사업특성에 맞는 OSC공법의 선정을 위한 모델을 제안하고자 함 【연구결과】 - 최적공법 선정모델 개발을 위하여 공법선정 영향요인 도출 및 가중치를 산정하였으며, 선정모델의 Framework을 제안 - 공법선정영향요인은 대분류 중에서는 프로젝트 특성이, 프로젝트 특성의 중분류 요인 중에서는 발주방식이 중요하게 나타남 |
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| 1 | OSC기반 중저층 공동주택 모델 연구 -7층 이하 300세대 미만 가로주택정비사업 - | 2022 | 요약보기 | 원문받기 | |||||
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[연구배경 및 목적] o [배경] 미래의 건설 환경 및 사회변화에 맞춰 급변하는 환경에 지속 가능한 주택 을 공급하기 위해 탄소배출, 에너지소비, 구조적 가변성, 수요에 맞춘 기능 및 형태 다양화 등을 고려한 고품질의 공업화 주택모델이 필요함. 가변형 주택 수요의 증가, 한국판 뉴딜 관련 데이터 기반 스마트 홈서비스, 에너지 및 방역 관련 주거시설 개선 요구 증대 등 LH사업 환경에도 변화가 있음. 이에 공업화 건축 기술을 적 용하여 건축의 수명은 연장하되 주택 품질은 개선한 모델을 제안하여 실무를 적극 지원코자 함. o [목적] 공장에서 생산하여 현장에서 시공하는 OSC(Off-Site Construction)공법을 활용하는 주택을 대상으로 가변형 패널 벽체를 활용하여 공간변형이 용이한 도심지내 중저층 공동주택 디자인 방안 마련 [주요 연구내용] o 서울시 도심의 노후 저층주거지 내 22㎡, 46㎡, 66㎡, 확장형 69㎡ 세대가 조합된 7층 이하의 중저층 공동주택 모델을 계획 o PC, 철골, 구조용단열패널 혼합구조 건축공법 관련 사례조사 및 분석 o 도심지내 OSC기반 중저층 공동주택 사업모델 제안 [기대성과 및 활용계획] o (OSC공법 활용 활성화) 공기단축, 공업화제품 및 SI구조 활용으로 탄소 배출저감 및 건축물 수명 연장, 수요에 대응한 공동주택 내 개별주택 다양화 가능 o 기존 도시조직을 파괴하지 않고 주거지를 정비할 수 있는 모델 활성화를 위해 OSC공법 활용 |
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